cancel
МФО KMF
Открыть в приложении МФО KMF
Скачать

Микрокредит под залог недвижимости – плюсы и риски

Микрокредит под залог недвижимости – плюсы и риски
Блог

Микрокредит под залог недвижимости — один из самых распространенных нынче типов займов, при котором лицо занимает средства у банка или микрофинансовых организаций (МФО) под проценты, а как залог используется недвижимое имущество (квартиры, дома).

Взять микрокредит под залог недвижимости может практически каждый житель Казахстана от 21 года. В качестве залога могут использоваться частные дома, квартиры, коммерческие здания, участки. В то же время объект должен отвечать ряду требований:

  • постройка эксплуатируется не более 50-60 лет;
  • участок находится в зоне, где нет сейсмической активности;
  • если есть перепланировки, то они должны быть узаконены в соответствующих инстанциях;
  • отсутствуют долги по коммунальным платежам;
  • недвижимость зарегистрирована в государственных органах в соответствии с законодательством Казахстана;
  • земля не сдается в аренду и ей не присвоен особый статус.

Главное для заемщика — иметь при себе пакет документов, подтверждающих право владения. Стоит помнить, что есть и граничный срок действия: по окончанию действия микрокредита заемщику должно быть не более 65 лет.

Преимущества микрокредита под залог недвижимости

До того, как получить микрокредит под залог недвижимости, нужно подробнее узнать обо всех его преимуществах. Прежде всего, залог недвижимости позволяет получить больше наличных на руки. Потребительские (беззалоговые) займы позволяют получить не более 3 млн тенге. Например, микрокредиты на ремонт дома.

Если нужно больше денег, лучше заключить залоговую сделку, гарантией которой станет дом или квартира. В такой ситуации заемщик имеет возможность рассчитывать на денежные средства в пределах 25-30 млн тенге.

Потребительские займы выдаются на сравнительно небольшой срок (до 5-7 лет). Если же речь идет о залоговом займе, то выплаты могут осуществляться в течение 20 лет.

Риски для заемщика

Перед тем как узнать, как оформляется заем под залог недвижимости, следует осознавать все риски такого кредитования. В первую очередь, максимально рискует именно заемщик. Выплаты задолженности должны осуществляться в рамках, указанных в договоре.

Нужно вносить указанную сумму ежемесячно, не задерживая оплату. Ответственность для заемщика наступает сразу же после единственного пропущенного платежа. Несвоевременное внесение оплаты приводит к следующим санкциям:

  • штраф — фиксированная сумма за неуплату;
  • пеня — начисляется за каждый день просрочки;
  • запреты на получение кредитов в банке;
  • судебные разбирательства с арестом и продажей залогового имущества.

Естественно, на злостного неплательщика будет давить и коллекторская служба. Визиты и звонки от коллекторов в любое время суток обеспечены.

Кроме того, есть и различные ситуативные неприятности. Например, заемщик думает, что он уже полностью перекрыл кредит, но оказывается, что он не убедился в начислении скрытых платежей, которые были указаны в договоре. Полностью выплаченным займ считается только в том случае, если это подтверждено в письменной форме сотрудниками банка или другой финансовой организации, которая предоставляла кредит под залог недвижимости.

Необходимо также не забывать и о действиях мошенников. Некоторые компании могут завышать проценты выплат или использовать другие нечестные методы. В ходе таких нечестных приемов заемщик может сильно пострадать финансово или вообще лишиться своего имущества. Доверять рекомендуется проверенными микрофинансовым организациям. Например, таким как МФО КМФ.

Где получить кредит под залог недвижимости

Чтобы ответить на вопрос, как правильно взять кредит под залог недвижимости, стоит определиться, где его лучше взять. Ведь такой тип кредитования предлагают как известные банки Казахстана, так и организации, занимающиеся микрофинансами.

Обращение в банк подразумевает тщательную проверку самого заемщика, его кредитной истории, соответствия права собственности. Даже при таком сотрудничестве банковской организации крайне важна способность клиента погасить свои финансовые обязательства. То есть, потребуется как минимум справка о доходах. Если оформить кредит в том же банке, через который идет начисление зарплаты, это может стать причиной предоставления более выгодных условий.

МФО сегодня предлагают множество кредитных продуктов, которые практически не уступают банковским. У этих компаний весьма гибкие условия, персональный подход к каждому заемщику и широкая филиальная сеть. Они также обращают внимание на благонадежность заемщика и выдают займы под залог недвижимости. 

Большинство МФО предлагают микрокредитование, но доверять первой попавшейся компании не стоит. За выгодными условиями может скрываться обман. Лучше довериться проверенным МФО, которые хорошо зарекомендовали себя. KMF — одна из МФО, которой можно доверять. Здесь можно получить финансовую помощь для любых задач: от потребительских микрокредитов и займов под залог недвижимости, до микрокредитов для развития бизнеса.

Читайте также
news
Новости
03.06.2024
Преобразование KMF в Акционерное общество
ТОО  «Микрофинансовая организация «KMF (КМФ)» прошло государственную перерегистрацию в Акционерное общество «Микрофинансовая организ...
Подробнее
news
Новости
30.05.2024
KMF и «Казпочта» подписали договор о партнерстве
Теперь финансирование от KMF будет еще доступнее. Рады сообщить что компания KMF и Акционерное общество «Казпочта» подписали договор о партнерстве. Те...
Подробнее
news
Новости
28.05.2024
KMF разместила облигации на 20 млрд тенге
KMF разместила облигации на торговой площадке АО «Казахстанская фондовая биржа» (KASE). Общий объем - 20 млрд тенге со средневзвешенной доходн...
Подробнее
news
Новости
15.05.2024
Новые возможности для женщин и молодежи: ЕБРР и KMF подписали соглашения на 25 миллионов долларов
15 мая в Ереване на 33-й ежегодной встрече и бизнес-форуме Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) по устойчивому развитию, ЕБРР и ...
Подробнее
news
Новости
13.05.2024
KMF планирует размещение облигаций на Казахстанской фондовой бирже
Это будет уже четвертое размещение облигаций от KMF. Андеррайтерами размещения выступят АО «Halyk Finance», АО «BCC Invest» и АО «Сентрас Секьюритиз».
Подробнее
news
Новости
24.04.2024
Вниманию клиентов в городе Уральск!
Уважаемые клиенты! Сообщаем, что наше отделение в городе Уральск работает в штатном режиме с 24 апреля!
Подробнее
news
Новости
16.04.2024
Вниманию клиентов в городе Уральск!
Уважаемые клиенты, сообщаем, что в связи с наводнениями отделение KMF будет закрыто 17-23 апреля!
Подробнее
news
Новости
10.04.2024
Поддержка клиентам пострадавшим от наводнения
Уважаемые клиенты!
В связи со сложившейся паводковой ситуацией в Казахстане, KMF выражает сочувствие пострадавшим от паводков Казахстанцам и желает скорейшего...
Подробнее
news
Новости
05.04.2024
Онлайн опрос
Приглашаем Вас принять участие в исследовании (онлайн опросе), которое проводится в рамках программы ЕБРР по содействию доступности «зеленого»...
Подробнее